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一、項目編號：441901-2025-09692
二、項目名稱：東莞市技師學院物業管理服務
三、采購結果
合同包1(東莞市技師學院職教城校區物業管理服務):
| 供應商名稱 | 供應商地址 | 中標（成交）金額 |
|---|---|---|
| 保利物業服務股份有限公司 | 廣州市海珠區閱江中路832號保利發展廣場48-49層 | 11,518,460.99元 |
合同包2(東莞市技師學院東城校區物業管理服務):
| 供應商名稱 | 供應商地址 | 中標（成交）金額 |
|---|---|---|
| 深圳市萬科物業服務有限公司 | 廣東省深圳市福田區梅林街道梅亭社區廣夏路1號創智云中心B棟801 | 6,822,387.96元 |
四、主要標的信息
合同包1(東莞市技師學院職教城校區物業管理服務):
服務類（保利物業服務股份有限公司）
| 品目號 | 品目名稱 | 采購標的 | 服務范圍 | 服務要求 | 服務時間 | 服務標準 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | 物業管理服務 | 東莞市技師學院職教城校區物業管理服務 | 按招標文件服務范圍執行 | 按招標文件服務要求執行 | 本合同的服務期限為24個月，自中標人收到采購人的進場通知之日起計算。 | 按招標文件服務標準執行 |
合同包2(東莞市技師學院東城校區物業管理服務):
服務類（深圳市萬科物業服務有限公司）
| 品目號 | 品目名稱 | 采購標的 | 服務范圍 | 服務要求 | 服務時間 | 服務標準 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2-1 | 物業管理服務 | 東莞市技師學院東城校區物業管理服務 | 東莞市技師學院東城校區（東莞市東城街道莞龍路東城段286號） | 完全響應招標文件要求的服務要求 | 本合同的服務期限為24個月，自中標人收到采購人的進場通知之日起計算。 | 完全響應招標文件要求的服務標準 |
五、評審專家（單一來源采購人員）名單：
李顯生、駱建琛、黃燕芬、彭曉民、賈榮閣、鐘賢春（采購人代表）、黎景堯（采購人代表）
六、代理服務收費標準及金額：
| 代理服務收費標準 |
無 |
||
|---|---|---|---|
| 合同包號 | 合同包名稱 | 代理服務費金額（萬元） | 收取對象 |
| 1 | 東莞市技師學院職教城校區物業管理服務 | 0 | 無 |
| 2 | 東莞市技師學院東城校區物業管理服務 | 0 | 無 |
七、公告期限
自本公告發布之日起1個工作日。
八、其他補充事宜
合同包1(東莞市技師學院職教城校區物業管理服務):
| 供應商 | 資格性審查 | 符合性審查 | 技術得分 | 商務得分 | 價格得分 | 綜合得分 | 得分排名 | 推薦排名 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 保利物業服務股份有限公司 | 通過 | 通過 | 46.86 | 30.00 | 19.99 | 96.85 | 1 | 1 |
| 廣州粵華物業有限公司 | 通過 | 通過 | 41.00 | 30.00 | 20.00 | 91.00 | 2 | 2 |
| 廣東宏德科技物業有限公司 | 通過 | 通過 | 36.43 | 28.00 | 19.98 | 84.41 | 3 | 3 |
| 中海物業管理有限公司 | 不通過符合性審查,原因是：需求中帶“★”要求評審不通過 | |||||||
| 招商積余物業管理有限公司 | 不通過符合性審查,原因是：需求中帶“★”要求評審不通過 | |||||||
合同包2(東莞市技師學院東城校區物業管理服務):
| 供應商 | 資格性審查 | 符合性審查 | 技術得分 | 商務得分 | 價格得分 | 綜合得分 | 得分排名 | 推薦排名 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 深圳市萬科物業服務有限公司 | 通過 | 通過 | 40.14 | 32.00 | 19.24 | 91.38 | 1 | 1 |
| 廣州粵華物業有限公司 | 通過 | 通過 | 37.57 | 32.00 | 19.30 | 88.87 | 2 | 2 |
| 廣州市信合物業管理有限公司 | 通過 | 通過 | 35.14 | 32.00 | 19.32 | 86.46 | 3 | 3 |
| 招商積余物業管理有限公司 | 通過 | 通過 | 34.29 | 32.00 | 19.22 | 85.51 | 4 | |
| 廣東宏德科技物業有限公司 | 通過 | 通過 | 33.71 | 32.00 | 19.23 | 84.94 | 5 | |
| 廣東泰勝和物業科技有限公司 | 通過 | 通過 | 33.14 | 32.00 | 19.61 | 84.75 | 6 | |
| 中海物業管理有限公司 | 通過 | 通過 | 33.86 | 28.00 | 19.31 | 81.17 | 7 | |
| 東莞市振安保安服務有限公司 | 通過 | 通過 | 33.29 | 28.00 | 19.23 | 80.52 | 8 | |
| 深圳綠維智慧城市運營服務有限公司 | 通過 | 通過 | 28.71 | 30.00 | 19.41 | 78.12 | 9 | |
| 龍城城市運營服務集團有限公司 | 通過 | 通過 | 20.14 | 23.00 | 19.22 | 62.36 | 10 | |
| 深圳市宇晨物業服務有限公司 | 通過 | 通過 | 20.57 | 18.00 | 20.00 | 58.57 | 11 |
九、凡對本次公告內容提出詢問，請按以下方式聯系。
1.采購人信息
名 稱：東莞市技師學院
地 址：東莞市東城區莞龍路東莞市技師學院
聯系方式：0769-82920208
2.采購代理機構信息
名 稱：東莞市公共資源交易中心
地 址：廣東省東莞市西平社區宏偉三路45號。
聯系方式：28330608
3.項目聯系方式
項目聯系人：黃媛
電 話：28330608
東莞市公共資源交易中心
2026年01月23日
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